台州楼市春节后逐渐回暖
最近天气迅速回温，对于楼市而言，春天的脚步也在靠近。春节假期期间，楼市略显冷清，但节后，楼市再续节前的“暖冬”，成交量回升的速度远超想象。
节后人气迅速回升
“春节过后，看房量比节前增加了不少，尤其是元宵节以后，售楼处人气迅速回温。”对销售员小黄而言，节后的楼市才称得上真正的“开春”。“春节期间，基本没成交，就连看房的人也并不多。幸好节后，楼市又恢复了节前水平，每天看房、咨询的客户络绎不绝。”
小黄告诉笔者，正月初四，他就开始到公司值班，但受人流外出影响，上班6天，却一无所获，“节后就截然不同，特别是在元宵节、情人节等节点的带动下，各种营销活动扎堆赶场，人们购房的积极性迅速提升。”
在某项目的售楼中心，市民杨先生告诉笔者，儿子将在今年夏天大学毕业，工作也已签好，届时回椒江上班就可以了。不过由于杨先生家住临海，来回不是很方便，租房也有许多麻烦，就想着给孩子在椒江买套房子，也算是有个安稳的住所。“再少的租金，也是给人家的；再多的月供，供下来也是自己的。”在这样的想法之下，杨先生给儿子按揭了一套70平方米的小户型。
“现在来看房的市民中，入市积极性明显提高。”一名销售顾问告诉笔者，在元宵节和情人节两个节点的带动下，他共卖出了3套房，实现了“开门红”。
成交维持高位运行
随着节后人气迅速回升，成交数据也迅速攀升。据统计，2017年2月第2周(02月06日-02月12日)，台州全市成交一手住宅共1095套，达到日均卖房156套，成交量迎来了“开门红”；2017年2月第3周(02月13日-02月19日)，台州楼市继续高位运行，全市成交一手住宅共1081套，达到日均卖房154套。可以说，春节过后，台州楼市从“休眠”中苏醒，成交“春意融融”。
“今年的回暖比想象中来得更早一些，节后学区房的成交量就至少增长了不少。”某项目负责人告诉笔者，为给孩子最好的成长环境，各大名校周边楼盘，成了抢手的“热馍馍”，“70-90平方米的两房、90-130平方米的三房最受青睐。”
不仅一手住宅成交不错，火热的市场行情也带动了二手房的成交。某中介门店经纪人朱先生表示，今年学区房的行情相当好，门店每天约接待10位客户，名校周边的楼盘，再加上户型周正，配套齐全，交通便利，一经挂牌，就有无数咨询电话打入。”
或迎楼市“小阳春”
目前来看，2017年楼市还难以琢磨，但台州楼市的成交量，却出乎意料地快速“解冻”，而这也坚定了开发商对市场的信心。
2月15日，椒江区葭沚街道台州大道以西永宁村白岳村地块出让，该地块出让面积60354平方米，挂牌起始价48490万元，最后被碧桂园以10.06亿元拿下，成交楼面价达到了6667元/平。
2月16日，温岭又成功出让了一宗地块。出让地块位于城西街道渭川村，出让用地面积为11394平方米，出让用途为住宅、商业用地。该地块最后被京都地产以32602万元拿下，成交楼面价高达8670元/平，要远远高于碧桂园椒江地块的楼面价。
业内相关专家指出，“随着楼市大环境的逐渐回暖，今年3-4月份或许会成为年度性的转折点，每年3、4月份会出现一波‘小阳春’，楼市的真实情况届时也会完全表现出来。新盘也将集中在3-4月后发力，接下来预计还会有较多的地块推出，而它们的表现，几乎能反映2017年楼市整年的表现。”
